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Geschäftsbericht 2022
Geschäftsbericht 2022
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10. Sachanlagen

Die Buchwerte aller unter Sachanlagen summierten Vermögenswerte sind wie folgt:

in Tausend EUR   2022   2021
Land   47 715   42 332
Waldstrasse   3 875   3 916
Gebäude und Einrichtungen   5 352   6 765
Maschinen und Fahrzeuge   7 715   6 858
Mobiliar und Installationen   314   241
Angefangene Bauarbeiten   193   887
Vorauszahlungen für Sachanlagen   1 842   887
Total Buchwerte   67 006   61 886

Die Gruppe verwendet verschiedene Bewertungsmethoden für ihre Vermögenswerte. Abgesehen vom Land in Brasilien und in Gabun, welches zum Fair Value gemäss dem Neubewertungsmodell von IAS 16 Sachanlagen bilanziert ist, wurden die Vermögenswerte zu Anschaffungskosten bilanziert.

Die Wälder in Brasilien werden separat ausgewiesen als biologische Vermögenswerte, gemäss IAS 41 Landwirtschaft; siehe Anmerkung 11 für Details; ebenso werden die geleasten Sachanlagen separat ausgewiesen, gemäss IFRS 16 Leasingverhältnisse; Details sind in Anmerkung 21 aufgeführt.

a. Land zu Fair Value

Precious Woods wendet das Neubewertungsmodell gemäss IAS 16 Sachanlagen für das gesamte Landvermögen an. Unabhängige Schätzer führten 2022 eine Neubewertung der Grundstücke in Brasilien respektive Gabun nach dem Neu­be­wertungs­modell von IAS 16.31 durch. Der Buchwert für diese Vermögens­werte hätte unter Anwendung des Anschaffungs­kostenmodells EUR 12.6 Millionen betragen (2021: EUR 12.1 Millionen).

Überleitung des Buchwerts der Neubewertung auf Stufe 2
in Tausend EUR   2022
zu Fair Value		   zu Fair Value
Per 1. Januar   42 332   42 178
Fair Value Änderung   1 298   –
Umklassierung von/zu Vorauszahlungen auf Sachanlagen   24   –129
Währungseffekte   4 061   283
Per 31. Dezember   47 715   42 332
Buchführungsgrundsätze

Der Landwert wird zum Fair Value bewertet, wobei alle Wert­änderungen in der Gesamtergebnisrechnung unter Land-­Neu­bewertung verbucht werden.

Land-Neubewertung in Brasilien und Gabun

Die Neubewertungen im Jahr 2022 wurden von BDO Brasilien für das Landvermögen in Brasilien und von A.N. Dengue für das Landvermögen in Gabun durchgeführt. Diese Schätzer stehen nicht mit der Gruppe in Verbindung und verfügen über Erfahrungen mit dem Standort und der Kategorie des zu schätzenden Lands. Die Bewertung erfolgte auf der Grundlage des Marktwertes. Zur Bestimmung des Marktwertes wurde das Vergleichswertverfahren verwendet. Dieser Ansatz besteht darin, das betreffende Land mit ähnlichen Grundstücken zu vergleichen, die in der jüngsten Vergangenheit in einer offenen Marktsituation verkauft wurden, und den Wert entsprechend der Marktentwicklung anzupassen. Daraus resultiert ein Marktwert für das Land. Die Neubewertung der Grundstücke in Brasilien führte zu einem leichten Rückgang des Marktwerts um 1.3 EUR Millionen, während die Grundstücke in Gabun um 2.6 EUR Millionen zunahmen. Für 2021 wurden die Grundstückspreise und deren Schwankungen überprüft, basierend auf der externen Neubewertung von 2019. Da es hierfür keine Indikatoren gab, wurde keine neue Bewertung durchgeführt.

Die Fair Value Bewertung für das Land wurde basierend auf den Angaben für die verwendete Bewertungstechnik als Fair Value der Stufe 2 eingestuft.

b. Andere zu Anschaffungskosten geführte Anlagen

Nebst dem Land werden alle anderen Kategorien der Sachanlagen zu Anschaffungskosten geführt.

in Tausend EUR   Wald-
strassen
   Gebäude
und Ein-
richtungen		   Maschinen
und
Fahrzeuge		   Mobiliar
und
Zubehör		   Angefangene
Bauarbeiten
   Voraus-
zahlungen
für SA		   Total SA zu
Anschaffungs-
kosten
Anschaffungs- und Herstellungskosten
Per 1. Januar 2021   10 252   12 858   19 957   1 051   6 065   1 797   51 980
Zugänge   –   136   672   59   568   169   1 604
Abgänge   –   –   –31   –1   –   –   –32
Änderung im Konsolidierungskreis - Zugang 2   –   227   2 357   61   –   –   2 645
Reklassifizierungen 1   399   2 124   5 684   14   –5 747   129   2 603
Währungseffekte   25   16   58   9   1   17   126
Per 31. Dezember 2021   10 676   15 361   28 697   1 193   887   2 112   58 926
 
Zugänge   143   334   2 024   111   586   953   4 151
Abgänge   –   –   –467   –3   –   –   –470
Reklassifizierungen 1   162   468   624   48   –1 302   –24   –24
Währungseffekte   350   213   760   40   22   207   1 592
Per 31. Dezember 2022   11 331   16 376   31 638   1 389   193   3 248   64 175
 
Kumulierte Abschreibungen und Wertminderungen
Per 1. Januar 2021   5 971   7 906   16 722   765   –   1 193   32 558
Jahresabschreibung   784   509   1 107   125   –   –   2 525
Wertminderung   –   –   –   –   –   22   22
Rückbuchung von Wertminderungen   –10   –   –   –   –   –   –10
Abgänge   –   –   –31   –   –   –   –31
Änderung im Konsolidierungskreis - Zugang 2   –   170   2 354   53   –   –   2 577
Reklassifizierungen 1   –   –   1 637   –   –   –   1 637
Währungseffekte   15   11   50   8   –   10   94
Per 31. Dezember 2021   6 760   8 596   21 839   952   –   1 225   39 372
 
Jahresabschreibung   503   624   1 515   76   –   –   2 718
Wertminderung   –   1 652   295   17   –   40   2 004
Rückbuchung von Wertminderungen   –12   –   –   –   –   –   –12
Abgänge   –   –   –391   –3   –   –   –394
Währungseffekte   205   152   665   33   –   141   1 196
Per 31. Dezember 2022   7 456   11 024   23 923   1 075   –   1 406   44 884
 
Buchwert
Per 31. Dezember 2021   3 916   6 765   6 858   241   887   887   19 554
Per 31. Dezember 2022   3 875   5 352   7 715   314   193   1 842   19 291
1 Die Reklassifizierungen enthalten auch Reklassifizierungen von/zu Land, und von Leasing (Anmerkung 21)
2 Für weitere Details zu der Investition in eine Tochtergesellschaft wird auf Anmerkung 32 verwiesen

Bei gewissen von Precious Woods erworbenen Grund­stücken in Brasilien ist die Landtitelregistrierung noch nicht abgeschlossen. Diese Transaktionen sind als Vorauszahlungen ausgewiesen. Für Vorauszahlungen für Landtitel, die mit einem gewissen Risiko des Verlusts der Grundstücke einhergehen, wurden Wertberichtigungen auf der Grundlage des von der Geschäftsleitung erwarteten Resultats verbucht. Dafür war eine Einschätzung der Wahrscheinlichkeit, mit der das Grundeigentum belegt werden kann, notwendig. Dank der fortlaufenden Bemühungen die Landtitelregistrierungen zu bereinigen, musste Precious Woods einerseits keine Landtitel umklassieren zu Vorauszahlungen für Sachanlagen (2021: EUR 0.1 Millionen), andererseits war es möglich, Umklassierungen rückgängig zu machen für EUR 23 800 (2021: EUR 0 Millionen).

Buchführungsgrundsätze

Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten abzüglich kumulierter Abschreibungen und allfälliger Wertberichtigungen erfasst. Die Abschreibungen erfolgen mittels linearer Methode über die geschätzte Nutzungsdauer der Anlagen:

  • Permanente Waldstrassen 25 Jahre
  • Gebäude und Einrichtungen 3 bis 25 Jahre
  • Maschinen und Fahrzeuge 4 bis 10 Jahre
  • Mobiliar 5 bis 10 Jahre

Restwerte und Nutzungsdauer der Vermögenswerte werden an jedem Bilanzstichtag überprüft und falls notwendig prospektiv angepasst. Gewinne und Verluste aus der Veräusserung resultieren aus der Differenz von Buchwert und Verkaufserlös und werden über die konsolidierte Gewinn- und Verlustrechnung verbucht.