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Geschäftsbericht 2023
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10. Sachanlagen

Die Buchwerte aller unter Sachanlagen summierten Vermögenswerte sind wie folgt:

in Tausend EUR   2023   2022
Land   54 907   47 715
Waldstrasse   3 477   3 875
Gebäude und Einrichtungen   5 299   5 352
Maschinen und Fahrzeuge   7 913   7 715
Mobiliar und Installationen   296   314
Angefangene Bauarbeiten   221   193
Vorauszahlungen für Sachanlagen   1 138   1 842
Total Buchwerte   73 251   67 006

Die Gruppe verwendet verschiedene Bewertungsmethoden für ihre Vermögenswerte. Abgesehen vom Land in Brasilien und in Gabun, welches zum Fair Value gemäss dem Neubewertungsmodell von IAS 16 Sachanlagen bilanziert ist, wurden die Vermögenswerte zu Anschaffungskosten bilanziert.

Die Wälder in Brasilien werden separat ausgewiesen als biologische Vermögenswerte, gemäss IAS 41 Landwirtschaft; siehe Anmerkung 11 für Details; ebenso werden die geleasten Sachanlagen separat ausgewiesen, gemäss IFRS 16 Leasingverhältnisse; Details sind in Anmerkung 21 aufgeführt.

a. Land zu Fair Value

Precious Woods wendet das Neubewertungsmodell gemäss IAS 16 Sachanlagen für das gesamte Landvermögen an. Der Buchwert für diese Vermögens­werte hätte unter Anwendung des Anschaffungs­kostenmodells EUR 12.8 Millionen betragen (2022: EUR 12.6 Millionen).

Überleitung des Buchwerts der Neubewertung auf Stufe 2
in Tausend EUR   2023
zu Fair Value		   2022
zu Fair Value
Per 1. Januar   47 715   42 332
Fair Value Änderung   4 949   1 298
Umklassierung von/zu Vorauszahlungen auf Sachanlagen   91   24
Währungseffekte   2 152   4 061
Per 31. Dezember   54 907   47 715
Buchführungsgrundsätze

Der Landwert wird zum Fair Value bewertet, wobei alle Wert­änderungen in der Gesamtergebnisrechnung unter Land-­Neu­bewertung verbucht werden.

Land-Neubewertung in Brasilien und Gabun

Die Neubewertungen im Jahr 2022 wurden von BDO Brazil für das Landvermögen in Brasilien und von A.N. Dengue für das Landvermögen in Gabun durchgeführt. Diese Schätzer stehen nicht mit der Gruppe in Verbindung und verfügen über Erfahrungen mit dem Standort und der Kategorie des zu schätzenden Lands. Die Bewertung erfolgte auf der Grundlage des Marktwertes. Zur Bestimmung des Marktwertes wurde das Vergleichswertverfahren verwendet. Dieser Ansatz besteht darin, das betreffende Land mit ähnlichen Grundstücken zu vergleichen, die in der jüngsten Vergangenheit in einer offenen Marktsituation verkauft wurden, und den Wert entsprechend der Marktentwicklung anzupassen. Daraus resultiert ein Marktwert für das Land.

Die Neubewertung der Grundstücke in Brasilien in 2023, erneut von BDO Brazil erstellt, führte zu einer Erhöhung des Marktwerts um EUR 4.9 Millionen auf EUR 44.5 Millionen. Der durchschnittliche Wertzuwachs im Jahr 2023 betrug 12.3 % gegenüber dem Vorjahr. Die Neubewertung basiert auf einer Grundstücksfläche von 390 328 ha (2022: 388 678 ha). Der Grund für diese leichte Abweichung bei der Landfläche sind Rechtsfälle. Weitere Informationen zu diesen unsicheren Landtiteln sind in Anmerkung 10 b aufgeführt.

In Gabun gab es für 2023 keine Anzeichen für Preisfluktuationen für Grundstücke; der Marktwert blieb wie 2022 stabil bei EUR 10.4 Millionen.

Die Fair Value Bewertung für das Land wurde basierend auf den Angaben für die verwendete Bewertungstechnik als Fair Value der Stufe 2 eingestuft.

b. Andere zu Anschaffungskosten geführte Anlagen

Nebst dem Land werden alle anderen Kategorien der Sachanlagen zu Anschaffungskosten geführt.

in Tausend EUR   Wald-
strassen
   Gebäude
und Ein-
richtungen		   Maschinen
und
Fahrzeuge		   Mobiliar
und
Zubehör		   Angefangene
Bauarbeiten
   Voraus-
zahlungen
für SA		   Total SA zu
Anschaffungs-
kosten
Anschaffungs- und Herstellungskosten
Per 1. Januar 2022   10 676   15 361   28 697   1 193   887   2 112   58 926
Zugänge   143   334   2 024   111   586   953   4 151
Abgänge   –   –   –467   –3   –   –   –470
Reklassifizierungen 1   162   468   624   48   –1 302   –24   –24
Währungseffekte   350   213   760   40   22   207   1 592
Per 31. Dezember 2022   11 331   16 376   31 638   1 389   193   3 248   64 175
 
Zugänge   –   153   818   38   506   148   1 663
Abgänge   –   –35   –218   –7   –   –   –260
Reklassifizierungen 1   –   33   4 217   22   –479   –1 040   2 752
Währungseffekte   214   125   526   31   1   177   1 074
Per 31. Dezember 2023   11 545   16 652   36 981   1 473   221   2 533   69 404
 
Kumulierte Abschreibungen und Wertminderungen
Per 1. Januar 2022   6 760   8 596   21 839   952   –   1 225   39 372
Jahresabschreibung   503   624   1 515   76   –   –   2 718
Wertminderung   –   1 652   295   17   –   40   2 004
Rückbuchung von Wertminderungen   –12   –   –   –   –   –   –12
Abgänge   –   –   –391   –3   –   –   –394
Währungseffekte   205   152   665   33   –   141   1 196
Per 31. Dezember 2022   7 456   11 024   23 923   1 075   –   1 406   44 884
 
Jahresabschreibung   501   274   2 266   83   –   –   3 124
Rückbuchung von Wertminderungen   –12   –   –   –   –   –91   –103
Abgänge   –   –33   –172   –7   –   –   –211
Reklassifizierungen 1   –   –   2 657   –   –   –   2 657
Währungseffekte   123   88   392   26   –   80   709
Per 31. Dezember 2023   8 068   11 353   29 067   1 177   –   1 395   51 060
 
Buchwert
Per 31. Dezember 2022   3 875   5 352   7 715   314   193   1 842   19 291
Per 31. Dezember 2023   3 477   5 299   7 913   296   221   1 138   18 344
1 Die Reklassifizierungen enthalten auch Reklassifizierungen von/zu Land, Leasing und von Ersatzteilen (Anmerkung 21)

Bei gewissen von Precious Woods erworbenen Grund­stücken in Brasilien ist die Landtitelregistrierung noch nicht abgeschlossen. Diese Transaktionen sind als Vorauszahlungen ausgewiesen. Für Vorauszahlungen für Landtitel, die mit einem gewissen Risiko des Verlusts der Grundstücke einhergehen, wurden Wertberichtigungen auf der Grundlage des von der Geschäftsleitung erwarteten Resultats verbucht. Dafür war eine Einschätzung der Wahrscheinlichkeit, mit der das Grundeigentum belegt werden kann, notwendig. Dank der fortlaufenden Bemühungen die Landtitelregistrierungen zu bereinigen, musste Precious Woods einerseits keine Landtitel umklassieren zu Vorauszahlungen für Sachanlagen (2022: EUR 0.0 Millionen), andererseits war es möglich, Umklassierungen rückgängig zu machen für EUR 90 900 (2022: EUR 23 800).

Buchführungsgrundsätze

Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten abzüglich kumulierter Abschreibungen und allfälliger Wertberichtigungen erfasst. Die Abschreibungen erfolgen mittels linearer Methode über die geschätzte Nutzungsdauer der Anlagen:

  • Permanente Waldstrassen 25 Jahre
  • Gebäude und Einrichtungen 3 bis 25 Jahre
  • Maschinen und Fahrzeuge 4 bis 10 Jahre
  • Mobiliar 5 bis 10 Jahre

Restwerte und Nutzungsdauer der Vermögenswerte werden an jedem Bilanzstichtag überprüft und falls notwendig prospektiv angepasst. Gewinne und Verluste aus der Veräusserung resultieren aus der Differenz von Buchwert und Verkaufserlös und werden über die konsolidierte Gewinn- und Verlustrechnung verbucht.